Pondrá Agua y Drenaje 'lupa' a desarrolladores de vivienda

Aunque desarrolladores de viviendas de Nuevo León ya proyectan construir más de 800,000 casas durante los siguientes 20 años, pues dicen que así estará la demanda, enfrentan un pequeño “detalle”: aún no tienen garantizado algo tan básico como el servicio de agua, pues actualmente no siempre existe la infraestructura para obtener a futuro las factibilidades que se tramitan ante gobierno.Para ello, según Agua y Drenaje de Monterrey (AyD) y expertos, los desarrolladores inmobiliarios, incluyendo los que desarrollan viviendas de interés social, primero deberán realizar inversiones millonarias a fin de que no terminen emproblemados ni complicándole la vida a sus clientes como sucedió con los 60 edificios que no tenían factibilidad cuyos casos se destaparon el año pasado.Y es que, afirma AyD y expertos, la red actual tanto de agua como de drenaje ya está limitada y actualmente ya hay problemas para garantizar el servicio en zonas como Cumbres, Carretera Nacional, Apodaca y Santa Catarina.“Evidentemente, es un requisito para un buen funcionamiento de la ciudad, que todos los edificios y viviendas que se construyan, tengan la infraestructura adecuada, no nada más para el agua potable, sino también para el drenaje sanitario.“Y que además esta infraestructura esté actualizada, porque uno de los problemas en las partes antiguas de la ciudad es que muchas tuberías ya están muy viejas, entonces se tiene que renovar la infraestructura para que pueda dar un servicio adecuado”, dijo el director de Agua y Drenaje, Juan Ignacio Barragán.El experto en desarrollo de vivienda, Fernando González Rocha, dijo que actualmente es muy común que los desarrolladores vendan casas sin garantizar que habrá servicio, por lo que si se quiere construir 1 millón de casas, entonces los vivienderos deben enfrentar el reto de tener una red.“Es muy importante que Agua y Drenaje entre a respaldar el abastecimiento que se va a requerir de agua, es muy importante que todo eso camine y haya controles, porque hay empresas que empiezan a prevender cuando todavía no hay infraestructura garantizada, ese es el gran peligro”, indicó.Ayer, El Horizonte dio a conocer que debido a las grandes inversiones que se proyectan para Nuevo León, se estima que en 20 años será necesaria la construcción de casi 1 millón de casas.El experto también consultoría inmobiliaria dijo que con la red actual “ni de chiste” se puede lograr eso.“En otras zonas sí (está limitada la infraestructura), si te vas a Cumbres, a la misma Carretera Nacional, Apodaca, en las zonas que están teniendo un gran desarrollo, por ejemplo, Santa Catarina, con todo este asunto del show de Tesla y toda su infraestructura hay que recibir muy bien porque Santa Catarina va a seguir creciendo.“Ya creció toda la zona de Valle Poniente y todo lo que está cerca de Valle Poniente, pues también hay un montón de infraestructura ya de nuevos edificios en esa zona que vale la pena hacer una revisión de la capacidad de abastecimiento de agua y servicios que va a tener el municipio en todo lo que esté por crecer”, indicó.- Recomienda experto exigir factibilidadEl experto en desarrollo de vivienda, Fernando González Rocha, aseguró que los clientes de los desarrolladores de vivienda deben de pedirles a estos que les muestren las factibilidades de agua o de lo contrario no adquieran el inmueble.Dijo que ese es un derecho que muchas veces el consumidor desconoce, lo cual deriva en problemas.“Nos falta mucha cultura a la gente que compramos, al público en general, saber qué es lo que le debe pedir al desarrollador que le muestre para tener la garantía de qué va a construir.“Ellos tienen la responsabilidad de garantizar estos servicios, a su vez de tener la garantía por escrito de las instituciones que dan las empresas que dan esos servicios públicos”, indicó.- Todavía faltan 30 edificios por regularizarseDe los 60 edificios que se detectó que no tenían factibilidad, 30 aún no se ponen al corriente con todo lo que les pidió Agua y Drenaje de Monterrey (AyD).El director de la paraestatal, Juan Ignacio Barragán, dijo que a más de 9 meses que el gobierno del estado detectó edificios que incumplían con obligaciones de factibilidad, estos ya están a punto de regularizarse y otros más han avanzado de manera importante en el proceso.Y agregó, que si bien en un inicio se habían detectado 60 edificios irregulares, posteriormente se encontraron más.“La cifra rondaba alrededor de los 60, encontramos algunos más, traeríamos como 67 y 70, ahorita tenemos 30 que ya están proceso en ordenamiento y de los cuales 17 ya cumplieron todo el requisito administrativo, algunos de ellos están en proceso de construcción de las obras, obras de infraestructura complementaria”, mencionó Barragán.El director de la paraestatal añadió que se está trabajando en conjunto con los municipios, principalmente Monterrey, en donde se encontraron la mayor parte de edificios irregulares.“Otros están tramitando los permisos de ruptura y pavimento, que son cosas que dependen del municipio, ya no dependen de nosotros, estamos avanzando de la mano, en particular del municipio de Monterrey.“Todo esto se tiene que hacer en conjunto porque las licencias de construcción las otorga el municipio, hay algunos otros que están viendo si tiene licencia, si la licencia está bien dada”, subrayó.

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