Estos son los riesgos de rentar a través de Airbnb
Pareciera que rentar una propiedad en Airbnb es más segura que una renta común, sin embargo, lo ideal es el método convencional con apoyo de una inmobiliaria.
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Enero
2024
Pareciera que la renta de una propiedad por medio de la plataforma Airbnb es más segura que una renta común y corriente, porque la aplicación solicita movimientos como transferirlas bancarias, permiten conocer de inmediato si el inquilino es o no de fiar, sin embargo, lo ideal es el método convencional con el apoyo de una inmobiliaria profesional, así lo indicó Alma Saavedra, asesor inmobiliario.
“El Airbnb es una aplicación que da un servicio, como propietario puedes pedir cierta documentación para verificar datos, referencias, e incluso puedes meterte a Internet y checar si no tiene demandas cosas así... Sin embargo, lo mejor es contratar a un inmobiliario que sepa, que tenga los formatos legales actualizados y que pueda hacer esa verificación, e incluso, nosotros como inmobiliarios también firmamos los avisos de privacidad para poder pedir información, o sea, yo no recibo un INE, no recibo nada de documentos si no me firman primero un aviso de privacidad”
Alma Saavedra
Aun así, este servicio va en ascenso y se hace cada vez más popular en Nuevo León.
“En los últimos cinco años ha crecido un 40% porque son rentas a corto plazo, no se hacen rentas anuales como es lo común, y los hoteles, sobre todo ahora, ofrecen sus servicios a través de esta plataforma de Airbnb para tener una ocupación mayor, ha tenido un crecimiento importante en el estado”, subrayó.
Para rentar, se debe perfilar al cliente y la modalidad Airbnb no lo permite.
“Checamos primero que tenga la capacidad económica para rentar tal o cual casa o departamento de acuerdo al precio; que tenga la capacidad jurídica; se le van a pedir sus recibos de nómina; carta del empleo; estados de cuenta bancarios para checar eso y en la solicitud tiene que informar, dar datos de nombre y teléfonos de referencia... Hay personas que no te quieren dar información o que no quieren firmar los avisos, entonces como asesor inmobiliario estás obligado a negar el servicio”
Alma Saavedra
Quizá eso fue lo que faltó hacer con las propiedades que fueron cateadas, tanto en Lomas del Campestre, en San Pedro; como en la colonia El Barrial, en Santiago, luego del líder criminal apodado “La Kena”, quien según una fuente rentó ambos domicilios como Airbnb y durante los procesos hallaron droga.
Ahora están resguardados y se agregaron como parte de las investigaciones, quedando imposibilitados para seguir ofreciendo el servicio.
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