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¿Terminaste de pagar tu casa? Aquí te decimos el siguiente paso
Los especialistas nos comparten a detalle todo lo que debes saber para tener en regla tu propiedad una vez que terminaste de pagar tu crédito hipotecario
Por El Horizonte | 24 Julio 2026
Si ya terminaste de pagar tu crédito hipotecario y no sabes cuáles son los siguientes pasos, aquí te compartimos algunas recomendaciones de los expertos, para que termines tu proceso adecuadamente.
“Existen programas en los que se pueden juntar los créditos personales con los de familiares, amigos o pareja. Esto puede acelerar el pago de los créditos y entonces viene la pregunta acerca de cuáles son los pasos para liberar las escrituras y tener la certeza de que la propiedad está en regla”, comentó Roberto Reveles, gerente de cuentas clave de Inmuebles24.
De acuerdo con el Infonavit, una vez que terminaste de pagar tu crédito, tienes que hacer lo siguiente: Verificar en Mi Cuenta Infonavit (en pestaña Mi Crédito, sección Saldos y Movimientos) que el crédito aparezca como: “Liquidado”.
Si estás laborando aún, obtén tu aviso de suspensión (en la sección Aviso de Suspensión y Retención) y entrégalo a tu patrón para que ya no haga el descuento de pago de tu crédito por nómina. Si no estás trabajando, no es necesario este paso.
Genera tu Carta de Instrucción de Cancelación de Hipoteca, en Mi Cuenta Infonavit, sección Mi crédito. Con esta podrás iniciar el trámite de liberación de gravamen en la Notaría Pública (consulta el Índice de Excelencia en el servicio [INEX] de Notarios) o bien, a través del Registro Público de la Propiedad (RPP).
Toma en cuenta que para realizar este paso debes tener tus escrituras (digitalizadas). (Con información de Agencias)
El paso a paso
1. Al terminar de pagar tu deuda con la institución financiera, tu propiedad no se libera de gravamen automáticamente. Comunícate con la institución bancaria con la que obtuviste el crédito, para que te ayuden a tramitar tu carta de cancelación de hipoteca, notificando la liquidación del crédito.
2. Debe dirigirse al notario que hayas elegido para este trámite; esto da inicio a una nueva escritura sin gravámenes. El notario te entregará una escritura con un nuevo registro en un máximo de 60 días hábiles, después de que realices el último pago de tu crédito.
3. Una vez liquidado, el gravamen debe ser cancelado en el Registro Público de la Propiedad (RPP), liberando tu inmueble de compromisos financieros. En el caso de cofinanciamiento con Infonavit o Fovissste, la cancelación procede luego de liquidar ambos créditos.