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Destacan casas en NL entre las de ‘mejor infraestructura’
Con un indicador de 5.2%, el estado se coloca entre los de menor rezago habitacional y cuadruplica ventaja frente al promedio nacional de 21%
Por Brenda Garza | 11 Octubre 2026
Nuevo León se consolida entre las entidades con menor rezago habitacional en el país, con un nivel de 5.2%, una ventaja de cuatro veces frente al promedio nacional, que alcanza 21%.
Estos datos forman parte de la Actualización del Rezago Habitacional elaborada por la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) y la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), en la que se observa que la entidad solo fue superada por Aguascalientes, con un nivel de 3.5%.
Además, Nuevo León se ubica muy lejos de los índices registrados en estados como Chiapas, con 63.5% de viviendas en esa condición, y Tabasco, con una tasa de 60.2%.
¿Qué mide el rezago habitacional en México?
El rezago habitacional es un indicador que mide cuántas viviendas se encuentran en condiciones precarias o no son dignas para ser habitadas.
Expertos señalan que, para comprender este fenómeno en Nuevo León, es necesario analizar el comportamiento del mercado inmobiliario, que continúa en un proceso de expansión y reordenamiento para responder al rápido crecimiento demográfico.
Paralelamente, coinciden en que el amplio parque habitacional de la entidad es resultado del dinamismo industrial que la caracteriza.
“La llegada continua de inversión extranjera directa y la generación de empleos mejor remunerados han elevado el poder adquisitivo de los hogares, permitiéndoles acceder a opciones de vivienda que cumplen plenamente con los estándares de servicios básicos, espacio y calidad constructiva”, detallaron.
Programa Hogar, Nuevo Hogar mejora viviendas en Nuevo León
Otro factor que explica el bajo índice es la coordinación institucional y la focalización de programas de mejoramiento de vivienda en los polígonos de atención prioritaria.
Al respecto, Eugenio Montiel Amoroso, director general del Instituto de la Vivienda de Nuevo León, mencionó el programa “Hogar, Nuevo Hogar”, que durante el tercer año del gobierno actual ha beneficiado a 518 casas en el estado con los trabajos de mantenimiento que necesitaban.
Esta ayuda del Gobierno de Nuevo León forma parte de la estrategia La Nueva Ruta, mediante la cual se mejoran las condiciones de las viviendas con la instalación de pisos y techos en hogares con mayores necesidades.
Durante un recorrido reciente, Montiel Amoroso detalló que las 518 casas beneficiadas ya cuentan con pisos, techos y muros de concreto.
“Este mejoramiento no solo transforma la vivienda, también facilita la vida diaria de las familias que hoy cuentan con un techo donde antes había lámina, un piso de concreto donde antes había tierra y un muro para protegerlos, lo que les garantiza comodidad y tranquilidad, al saber que la lluvia, el sol y la intemperie no les afectarán más”, comentó.
Más de 5 mil viviendas beneficiadas en los últimos tres años
Durante los últimos tres años, el programa ha beneficiado a 5 mil 72 viviendas, además de las 2 mil acciones realizadas, entre ellas la entrega de estufas a familias que las necesitaban.
Estas intervenciones forman parte de los esfuerzos para mejorar las condiciones de habitabilidad de los hogares que requieren atención prioritaria en la entidad.
¿Cuántas viviendas conforman el parque habitacional de Nuevo León?
El parque habitacional de Nuevo León alcanzó los 1.93 millones de hogares al cierre de 2025, lo que representa un crecimiento cercano a 17% respecto al censo previo de 2020.
Este aumento refleja la rápida expansión inmobiliaria en respuesta a la alta demanda vinculada con el dinamismo industrial del estado.