Llaman a prevenirse de fraudes inmobiliarios por compraventas

Ante los riesgos de fraude en operaciones inmobiliarias, especialistas llamaron a reforzar las medidas de verificación antes de concretar una compraventa de vivienda o terreno en Nuevo León, principalmente para evitar casos de suplantación de identidad, falsificación de documentos y venta de propiedades por personas que no acreditan su titularidad.

Marcelo Estrada Navarro, corredor público número 31, advirtió que la falta de revisión de la identidad y documentación de las personas involucradas puede facilitar que una operación se concrete de manera irregular. 

Por ello, recomendó fortalecer los mecanismos de prevención y recurrir a la mediación inmobiliaria, una herramienta que permite resolver controversias mediante acuerdos entre las partes y evitar, cuando sea posible, procesos judiciales.

Durante una conferencia ante socios de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Monterrey, el especialista explicó que este mecanismo todavía comienza a adquirir relevancia en la entidad, a diferencia de la Ciudad de México, donde en 2023 ingresaron 13,243 expedientes de mediación, de los cuales 55.5% fueron atendidos por la vía privada.

En ese mismo año, los asuntos civiles y mercantiles representaron 59.5% de las mediaciones iniciadas.

Asimismo, Estrada Navarro señaló que “los contratos de compraventa y arrendamiento pueden incorporar convenios preventivos desde su firma, formalizados ante un mediador certificado y registrados ante la instancia correspondiente”. 

Estos acuerdos pueden adquirir carácter de cosa juzgada y, en caso de incumplimiento, permitir su ejecución por la vía legal aplicable.