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Prevén alza de 20% en oficinas de NL por auge del nearshoring
En 2025, la demanda de oficinas en NL creció entre 10% y 26%, impulsando esquemas de Flex Office y Coworking, con contratos flexibles y servicios incluidos
Por Bianca Cortés | 05 Octubre 2026
La demanda de espacios de oficinas en Monterrey y su área metropolitana podría crecer entre 10% y 20% al cierre de este año, impulsada principalmente por el auge del nearshoring, el trabajo híbrido y la búsqueda de estructuras inmobiliarias más flexibles.
Emma Cantú, vicepresidenta de AMPI Monterrey, señaló que durante 2025 la demanda de oficinas en la entidad registró incrementos anuales de entre 10% y 26%, tendencia que ha favorecido la expansión de esquemas como Flex Office y Coworking, que ofrecen contratos flexibles y servicios incluidos.
“El mercado de Flex Office y Coworking no se quedó en una moda pasajera, al contrario, evolucionó. Antes lo veíamos más enfocado en freelancers y profesionistas independientes, pero hoy es una estrategia corporativa muy consolidada, sobre todo por el impulso del nearshoring y los esquemas híbridos de trabajo”, explicó Cantú.
Emma Cantú, vicepresidenta de AMPI Monterrey
En este contexto, empresas tecnológicas, de servicios especializados y proveedores vinculados a la manufactura están recurriendo a estos espacios para ampliar o reducir equipos con mayor rapidez, sin asumir contratos inmobiliarios de cinco a 10 años.
Los corredores de Valle Oriente, San Jerónimo, el Centro y Carretera Nacional concentran parte de esta demanda, con tarifas que van desde $2,500 hasta $8,500 pesos mensuales por escritorio o espacio privado, dependiendo de la zona.
No obstante, Cantú advirtió que este modelo pierde competitividad para equipos de más de 30 o 40 personas, debido a que el costo mensual por posición puede superar al de una oficina tradicional.
Además, señaló que “la ubicación de algunos espacios en zonas de alta densidad puede representar complicaciones de movilidad y traslado para los trabajadores”.
