Santa Catarina es un hito en mercado de naves industriales

Dentro de los siguientes cinco años, Nuevo León demandará más espacios industriales y dentro de esta dinámica, Santa Catarina es uno de los principales protagonistas.Y es que, a decir de expertos, sin duda, la llegada de inversiones a ese municipio es un hito importante y claramente tendrá también un impacto positivo en el panorama inmobiliario de la región.De esta manera es que antes del 2028, la zona regiomontana requerirá de nuevos espacios industriales que permitan el posicionamiento de las compañías que se acercan a México de la mano del nearshoring.“Santa Catarina, municipio al suroeste de Monterrey, ha sido noticia reciente debido a la confirmación de la construcción de una gigafábrica automotriz (de Tesla).El panorama inmobiliario de Santa Catarina es el resultado de diversos factores que han permitido dinamismo y detonado un interés acrecentado en la región”, comentó la firma KPMG en un reporte reciente.Entre algunas características mencionó que dicha ciudad cuenta con más de 10 parques industriales construidos y tres más en proceso.Además, el inventario industrial supera los 11 millones de metros cuadrados principalmente en Apodaca, Ciénega de Flores/Salinas Victoria, Santa Catarina y Guadalupe.“Aunque la tasa de disponibilidad de los espacios industriales clase A en Santa Catarina es menor a 5% del total de espacio industrial disponible, municipios de mayor antigüedad industrial como Apodaca y Escobedo muestran una disponibilidad cercana incluso a 0%”, detalló la firma al respectoDe igual manera subrayó que la mayoría de los terrenos industriales en Santa Catarina se ofrecen bajo el esquema build-to-suit (BTS o construcción a la medida), con superficies superiores a los 5,000 metros cuadrados.Los precios en Santa Catarina resultan más atractivos en comparación con Escobedo o Apodaca, apuntó.Reconoció también que esta proyección de crecimiento significa que pronto los precios de inmuebles industriales en la región podrían incrementarse dramáticamente como resultado de la alta demanda, y que la necesidad de espacios para nuevos productos industriales repercutirá en la competencia por terrenos aún vacantes.

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