Seguirá expansión de parques industriales en Nuevo León

La expansión de parques industriales continuará en Nuevo León ante la reactivación de proyectos de largo plazo, luego de una pausa en algunas decisiones de inversión durante 2025 por la incertidumbre en la relación comercial entre México y Estados Unidos.

Durante el Regio Foro Inmobiliario 2026, especialistas señalaron que el mercado industrial de la entidad acumula alrededor de 9 millones de pies cuadrados de absorción y podría alcanzar aproximadamente 10 millones al cierre del año, con posibilidades de sumar otros 2 millones durante el cuarto trimestre.

Actualmente, la tasa de disponibilidad se ubica en alrededor de 9.3%, mientras que el mercado cuenta con aproximadamente 14 millones de pies cuadrados de inventario disponible, 2.2 millones en subarrendamiento y otros 6 millones de pies cuadrados en construcción.

Entre los municipios con mayor dinamismo industrial destacan Apodaca, Escobedo y Ciénega de Flores, donde continúa el desarrollo de proyectos para atender la demanda de espacios productivos y logísticos.

A la par, los participantes destacaron que “la infraestructura energética se ha convertido en un factor clave para concretar nuevas inversiones”.

En este sentido, desarrolladores privados ya realizan inversiones, incluso de manera conjunta, en subestaciones eléctricas para atender las necesidades de nuevos parques industriales, mientras también comienza a explorarse una mayor generación de energía en sitio.

Otro de los ejes del foro fue el impacto de la inteligencia artificial (IA) en el sector inmobiliario.

Óscar Cortés, presidente de AMPI Monterrey, señaló que “esta tecnología puede ayudar a reducir la carga operativa de los profesionales y permitirles enfocarse en actividades de mayor valor”.

“La inteligencia artificial, una herramienta fascinante que no viene a quitarnos el trabajo, sino a quitarnos carga operativa para darnos tiempo. Pero la tecnología por sí sola no vende”, comentó.