Inicio / Finanzas / Tasas hipotecarias bajan, pero siguen siendo altas desde 2025
Tasas hipotecarias bajan, pero siguen siendo altas desde 2025
Entre los factores que inciden en los índices se encuentran la inflación, las decisiones de la Reserva Federal y el rendimiento de bonos del Tesoro a 10 años
Por Diana Valeria Leyva | 20 Agosto 2026
La tasa promedio de las hipotecas a 30 años en Estados Unidos bajó por segunda semana consecutiva, al ubicarse en 6.65%, frente al 6.67% registrado la semana pasada, informó Freddie Mac.
Sin embargo, el costo de los créditos hipotecarios continúa por encima del nivel de hace un año, cuando la tasa promedio era de 6.58%.
En los préstamos a tasa fija de 15 años, la tasa descendió de 5.96% a 5.95%, aunque también se mantiene por encima del 5.69% registrado en el mismo periodo de 2025.
Tasas hipotecarias vinculadas a inflación y Reserva Federal
Las tasas hipotecarias están vinculadas, entre otros factores, a la inflación, las decisiones de la Reserva Federal (Fed) y el rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años. Este último se ubicaba el jueves en 4.71%, frente al 3.97% de finales de febrero.
El aumento de los costos de financiamiento ha limitado el poder adquisitivo de los compradores y contribuido a mantener debilitado el mercado inmobiliario estadounidense, cuyas ventas permanecen cerca de mínimos históricos.
Aunque las tasas han mostrado un ligero retroceso en las últimas semanas, especialistas advierten que los elevados rendimientos de los bonos podrían mantenerlas en niveles altos.