Tasas hipotecarias bajan por tercera semana consecutiva en EUA

Las tasas de interés de las hipotecas en Estados Unidos registraron su tercera semana consecutiva a la baja.

La tasa promedio de los préstamos hipotecarios a 30 años con interés fijo descendió a 7.18%, frente al 7.24% registrado la semana anterior, según expertos. Sin embargo, el indicador continúa por encima del nivel de hace un año, cuando se ubicaba en 6.22%.

Por su parte, las hipotecas a 15 años con tasa fija también registraron una disminución, al pasar de 6.60% a 6.57%. Hace un año, este tipo de financiamiento tenía una tasa promedio de 5.50%.

Aunque los descensos ofrecen cierto alivio a los compradores, las tasas permanecen por encima de los niveles registrados durante el mismo periodo del año anterior.

Las tasas hipotecarias están influenciadas por factores como la inflación, las decisiones de política monetaria de la Reserva Federal (Fed) y las expectativas de los inversionistas sobre el comportamiento de la economía.

Generalmente, siguen la trayectoria del rendimiento de los bonos del Tesoro estadounidense a 10 años, una referencia utilizada por los prestamistas para establecer el costo de los créditos hipotecarios.

Ventas de viviendas en Estados Unidos siguen estancadas

Las ventas de viviendas en Estados Unidos siguen estancadas principalmente debido a las elevadas tasas hipotecarias, que pueden sumar cientos de dólares al mes para los prestatarios.

A finales de febrero, la tasa promedio de una hipoteca a 30 años bajó brevemente a 5,98%, su nivel más bajo desde finales de 2022.

Según sus ingresos, crédito y otros factores, un prestatario podría calificar para una tasa a 30 años por debajo o por encima del promedio actual.