El agua no se agota: se malgasta en casas que nadie puede pagar y en ciudades que nadie supo planear.
Nuevo León no ha enfrentado desde hace décadas dos crisis separadas.
Enfrenta una, nada más: la de un crecimiento que vende metros cuadrados antes de que existan, sobre cerros que absorbían lluvia, mientras la red de Agua y Drenaje pierde más del 40% del líquido que entra al sistema.
Los números de las preventas hablan por sí mismos.
Basta citar Proyectos 9, de José Lobatón, que acumula estimaciones de quebranto cercanas a $1,200 millones de pesos y alrededor de 400 a 440 denuncias, según reportes de afectados y de la propia Fiscalía.
Cientos de familias entregaron enganches de millones de pesos por departamentos y casas que no se construyeron o se quedaron a medias.
¿Y el Congreso local? Simplemente no hace la tarea. Concentrado en crear bloques artificiales y bravuconadas, solo reformó la ley de preventas en marzo de 2026. El timing fue fatal: solo lo hicieron después de que las carpetas ya se contaban por cientos.
El marco legal dio pie para vender con avances mínimos y donde se afloja la ley se afirma la transa. La corrección a tamaño desgarriate llegó cuando el daño ya estaba hecho.
Ese mismo modelo desquiciado se reproduce en los cerros.
Urbanistas expertos —la mayoría de los ambientalistas en realidad tienen agenda propia y pecuniaria— advierten que se cubren zonas de absorción natural. El agua que antes se filtraba ahora corre por concreto. Y cuando las casas se inundan, se culpa a las lluvias copiosas. Bonito pretexto.
El permiso, sin embargo, lo firmó un funcionario.
Me comenta Eduardo Ortegón, director de Agua y Drenaje, que el agua no contabilizada bajó de aproximadamente 45% en 2025 a 40.35% en 2026.
Sin embargo, sigue siendo más de dos quintos del volumen.
Tengo información de que el primer trimestre de 2026 se atendieron 32,044 reportes de fugas.
¿La herencia que recibió Ortegón? Zanjas abiertas, socavones, derrames.
El patrón es el mismo: se autoriza la venta de viviendas que aún no existen o que se levantan donde no deberían y se externaliza el costo del agua.
El especulador inmobiliario simplemente adelanta capital; en cambio, el que ahorró para una casa hereda la deuda o el charco.
Generalmente, desde hace décadas, quien planea la ciudad no es el que la habita.
Insisto: el agua no se agota, se malgasta en casas que nadie puede pagar y en ciudades que nadie supo planear.
Hasta que el permiso de preventa exija avance físico real y hasta que el fraccionamiento en el cerro pague por la absorción que destruye, Nuevo León seguirá financiando la especulación con la escasez del líquido vital.