Harán su ‘agosto’… ¡En junio!

Ya sólo falta poquiiiito más de un mes para que arranque el Mundial, estimado lector, y si usted todavía no siente la “vibra”, déjeme decirle que hay quien ya la está viendo reflejada… ¡En el bolsillo!

Sobre todo, quien tiene propiedades de renta, y más los llamados “Airbnb”, porque los precios se están yendo a los cielos… Ya desde ahorita se están cotizando muuuucho más caros, amigo lector, a veces al doble o al triple de su costo habitual… ¡Híjoleeee!

Pero ojo, en general están subiendo las rentas de apartamentos, y también los precios ¡de venta!, estimado lector… En especial los de una o dos recámaras… 

Y eso está ocurriendo, como ya se imaginará, en tres ciudades mexicanas: Monterrey, Ciudad de México y Guadalajara… Claro, que son las ciudades sede…

En estas tres urbes, los precios en promedio ya arrancaron el año por encima de los $50,000 pesos por metro cuadrado… ¡Ufff!

Monterrey es la que se lleva el primer lugar sin discusión. Según le cuenta a Protágoras la raza del mundo inmobiliario, los precios promedio en la ciudad superan los $70,000 pesos por metro cuadrado, en espacios que van de 65 a 100 metros cuadrados. 

Guadalajara le sigue, con precios que rondan los $60,000 pesos por metro cuadrado; mientras que la Ciudad de México se mantiene un poco más abajo, aunque todavía en rangos elevados. 

La explicación es bastante directa: el Mundial pone a estas ciudades en el mapa global. Se espera la llegada de más de 5 millones de visitantes, lo que inevitablemente presiona la oferta de vivienda, sobre todo en zonas bien ubicadas. 

Así que, si usted tiene propiedades, ¡le va a ir re bien!… Si usted paga renta, híjole, no dude que al finalizar el contrato le quieran aplicar un considerable aumento… ¡Ufff!

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Hablando del mercado inmobiliario… Pues ya habrá leído en la edición de hoy de El Horizonte que la empresa Proyectos 9, esa que dirige José Lobatón y donde son socios otros 8 familiares del mismo apellido, tiene pensado ¡vender varios de sus activos!…

Así como lo oye, estimado lector… En la entrevista exclusiva que José Lobatón le dio a este medio, el empresario inmobiliario soltó una primicia: la de que contemplan “partir” el portafolio, o sea vender varios de los proyectos, para quedarse con unos pocos y concentrarse en sacarlos adelante… ¡Ufff!

La intención de dicha movida es salirse del atorón en que se encuentran al momento, porque las preventas ya las cobraron casi toditas y, aunque los bancos se animen a darles el crédito puente, no está fácil que puedan pagar si no le inyectan flujo fresco a su operación…

Lo que dijo Lobatón es que ya existe una propuesta de compra por parte de ciertos inversionistas, aunque todavía no soltó nombres. 

Pero lo que sí soltó fue cuáles son los proyectos con los que piensan quedarse, que serían Lalo, Lola, Sohl y Volga, de los cuales algunos ya tienen buen avance en sus obras, y sólo esperan los nuevos permisos de construcción tras haber modificado los planos…

En contraste, las torres Verde Moca, Amarillo Moca y Azul Moca, que están en el centro de Monterrey, serían las más factibles de ser vendidas… 

La cosa es que eso pudiera encender focos rojos entre compradores que adquirieron en preventa, porque si bien obviamente los nuevos desarrolladores tendrían que responderles y garantizarles su patrimonio, ya ve que en otras transacciones, como la de Novus en Fundidora, a los clientes les querían ofrecer menores acabados frente a los que ellos acordaron…

Y es que si algo era atractivo de las preventas de Proyectos 9, es que te vendían a buenos precios y con las “cuatro C’s incluidas”, o sea con Cocinas, Closets, Canceles y Climas… Cosa que otros no daban y cobraban lo mismo…

¡Claro que por eso la gente le compró mucho a Proyectos 9!… La cosa es que a ver si ahora les cumplen con esas “cuatro C’s”… ¡Híjoleeeee!

Mientras tanto, el tema legal sigue avanzando, y José Lobatón busca cómo librarse de las denuncias por fraude… Por lo pronto, el amparo ya se le cayó, y aunque la empresa asegura que el dinero está en los fideicomisos, ¡la presión no baja!… ¡Zassss!

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La que no se esperaba que le cayeran con preguntas incómodas fue la actual funcionaria federal Tatiana Clouthier, que andaba de “gira” por el municipio rural de Salinas Victoria, Nuevo León…

Y es que tras un evento del Día del Niño, Tatiana se juntó con un grupo de señoras con quienes conversaba sobre la falta de espacios en las escuelas, cuando una vecina levantó la mano y le preguntó sobre la situación del gobernador de Sinaloa, Rubén Rocha Moya, en alusión a la relación que se presume Tatiana tiene con él…

“Ahorita que usted se quiere postular para gobernadora, yo le quiero hacer una pregunta: ahora que salió que Rocha pidió licencia, ¿no será mejor que se fuera?”, increpó la ciudadana, insinuando que debía renunciar en vez de sólo pedir licencia…

En respuesta, Clouthier le contestó que no era lugar para hablar de eso… “¿Qué tiene que ver eso? Es un evento del Día del Niño”, dijo la “Tía Tatis”…

No obstante, la mujer le insistió, diciendo que el panorama en Sinaloa le resultaba preocupante, y haciendo referencia a que Tatiana es de Morena.

Peeero, la titular del Instituto de Mexicanas y Mexicanos en el Exterior (IMME) cortó la conversación diciendo que no daría explicaciones sobre ese tema… ¡Ufff!

Por cierto, habrá que ver qué explicaciones da Tatiana con respecto a ir a un festejo del Día del Niño a municipios de Nuevo León, si su función oficial es, más bien, apoyar a mexicanos que viven fuera del país…

Póngale que lo haya hecho en su tiempo libre, pero resulta que ahí se ofreció a gestionar soluciones del tema educativo con el secretario de Educación, Mario Delgado, lo cual también se sale de sus atribuciones…

Total… La gente ahora anda bien fijada y los políticos tienen que ser cuidadosos, ¡al doble!… ¿A poco no?

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Oiga, donde se vienen dos semanas bastante movidas es en el Congreso local de “New Lion”… 

Aunque en el papel, el periodo ordinario debía terminar el 1 de mayo, se decidió alargarlo un par de semanas más por el parón de Semana Santa, así que toca cerrar a marchas forzadas.

El problema es que no hay mucho margen. Habrá trabajo intenso en comisiones para tratar de sacar pendientes, porque después de esto no habrá sesiones hasta septiembre y, por ahora, no se ven señales de un periodo extraordinario que ayude a desahogar temas… ¡Ay, joesú!

A eso se suma que el ambiente político está lejos de ser el ideal: No hay acuerdos entre las bancadas: ni entre MC y Morena, ni entre Morena y el bloque PAN-PRI. 

A Protágoras le dicen que la división se ha profundizado, amigo lector, y eso complica cualquier intento de avanzar en temas de fondo.

Uno de los ejemplos más claros es el Presupuesto, que, aunque algunos dicen que “aún mueve la patita”, otros opinan que está muerto. 

Hay quien piensa que la apuesta será más bien sacar dictámenes para bajar el rezago legislativo, que ya supera los 2,200 expedientes sin resolver.

Ahora, otros comentan que Samuel va a buscar el “cómo sí” sacar el Presupuesto 2026, porque trae otros temas que necesita negociar… Así que va a andar “de oferta”… ¡Ufff!… ¡Pues veremos!

Por otro lado, siguen en la congeladora reformas importantes como la judicial y la electoral, esta última contrarreloj porque tendría que salir antes de octubre.

También está la reforma de transparencia, donde incluso hay presión de la Corte para que el Congreso legisle en el próximo periodo. 

Ah, y por si fuera poco, la ley de coordinación metropolitana sigue atorada… entre otras cosas porque ni siquiera los alcaldes han terminado de ponerla sobre la mesa. Así pinta el cierre: mucho pendiente y pocos acuerdos.

¡Pues a meterle el acelerador, señores diputados, que para eso se les paga con los impuestos de la raza!

¡¡Yássas!!