Finanzas

Aproveche las ventajas de comprar en preventa

Foto: Especial
Foto: Especial

Hacerlo puede representar un ahorro para tu bolsillo de entre 30% hasta 50%, dependiendo la etapa en que se encuentre la construcción.

Si uno de tus propósitos para este año es comprar una casa, también debes saber que adquirirla en fase de preventa puede convertirse en una de las mejores alternativas.

Lo que aseguran expertos es que pese a que “este sueño muchas veces se trunca o posterga debido a los altos costos, existen opciones más amigables para el bolsillo”.

Entre ellas se encuentran las viviendas en preventa, propiedades que se encuentran en construcción, pero que ya están ya la venta; y que además de construirse al gusto, tienen menor costo y generan plusvalía.

Alejandro Blé, gerente de marketing de la firma inmobiliaria Coldwell Banker México, enumeró una serie de tips para quien busca tomar decisiones inteligentes, y que además quieren aprovechar esta alternativa y “no les molesta esperar para habitar de inmediato su hogar”.

En primera recomienda revisa tu capacidad de pago, y con ello descifres para qué tipo de casa te puede alcanzar y además verifiques las posibilidades que tienes para hacer frente a los pagos.

“Aunque comprar una casa en preventa, implica un ahorro de 30% a 50%, dependiendo la etapa en que se encuentre la construcción, es necesario que verifiques el total de tus ingresos.

Debes ver también (si te alcanza) para enganche, las parcialidades, o (cuáles son) los créditos que puedes solicitar para solventarla; esto con el objetivo de evitar atrasos que afecten tu calidad de vida”, especificó.

Como dato pide considerar que la mayoría de los créditos hipotecarios te prestarán hasta 80% del valor de la vivienda y el resto es dinero que tú debes aportar.

Otra sugerencia es buscar una zona que se adapte a tus necesidades, ya que por muy económica que pueda resultar una preventa, si se ubica en una zona donde la plusvalía no es tan alta, puede provocar pérdidas.

Por ello es importante que conozcas las vías de comunicación que la rodean, sus opciones de transporte público y el tipo de servicios que alberga, tales como hospitales y escuelas, pues son factores que le inyectarán un plus en su valor a largo plazo, agregó Blé.

A la lista de tips se suma que conozcas el perfil a detalle y reputación del desarrollador que ofrece el inmueble y que además te acerques a un asesor inmobiliario, que te brinde información a fondo sobre la credibilidad del proyecto, y más información que garantice que tu compra sea segura.

También es importante que antes de firmar tu contrato revises con lupa los datos y especificaciones que contiene, para que “no te lleves una sorpresa al no recibir lo que esperas, como pueden ser retrasos en la construcción, cambios en los materiales establecidos, e incluso caer en fraudes. La idea es que desde el inicio minimices a cero todos los riesgos”.

En síntesis, apuntó el especialista, es un hecho que adquirir un hogar siempre puede ser una oportunidad para consolidar tu patrimonio y brindar certidumbre a las finanzas, y qué mejor que el inicio de año, para comenzar planes y emprender proyectos.

×