Arrecia auge de complejos mixtos

Durante este y el próximo año, Nuevo León vivirá una marcada expansión en el área comercial, la cual, dentro del segmento inmobiliario, se ha vuelto uno de los mercados más atractivos para los inversionistas de todo el país.

Esto se ha hecho evidente principalmente en la parte de complejos mixtos; es decir, torres que integran espacios comerciales y habitacionales y que actualmente registran un crecimiento acelerado.

Basta observar los números al cierre de 2017, los cuales muestran que en el área metropolitana se cuenta con 26 complejos de este tipo en construcción y 11 más en proyecto. Por corredores, San Pedro (Zona Valle) es uno de los que acapara la mayor cantidad de obras en proceso.

Aunque, entre los más favorecidos actualmente también se encuentran el centro de la ciudad, seguido de Garza Sada/Revolución, señaló Luis Manuel Galindo, socio-director de Colliers International Monterrey.

“Los complejos están distribuidos en los 12 submercados, que tenemos identificados en toda el área metropolitana, de los cuales la mayoría se terminarán durante el transcurso de este año, pero existen otros que se terminarán en el 2019”, afirmó el directivo

Analistas coincidieron en que este tipo de desarrollos también tienden a generar caos vial en las zonas en las que se edifican y hasta molestias con los residentes de su entorno.

Por lo cual, Galindo indicó que “es muy importante,que antes de que se vaya a realizar la inversión en un centro comercial o en un edificio de usos mixtos, se haya realizado un adecuado estudio de mercado”.

Quienes no podían quedarse atrás y sumarse a esta ola de crecimiento son los restauranteros, sector que impulsado por el avance de este tipo de construcciones también se ha metido en aprietos.

Y es que la sobreoferta de negocios ha terminado por debilitar el consumo en este tipo de negocios, los cuales son de los favoritos para instalarse en estos complejos.

“Vemos que ya van varios años en los que se ha estado creando este nuevo modelo de plazas donde se complementan el sector habitacional, comercial, corporativo y de restaurantes. Es bueno para el sector, porque tenemos todo esto más cerca”, admitió César Villarreal, presidente de la Canirac de Nuevo León.