Inversiones detonan 'boom' de naves industriales en NL

El arribo de nuevas empresas o la expansión de aquéllas que ya mantienen operaciones en la entidad ha propiciado el “boom” de naves industriales en Nuevo León.

Y es que la necesidad de las compañías de contar con un espacio para hacer crecer sus negocios es vital, coincidieron expertos, quienes aseguraron que los inversionistas están aprovechando dicha área de oportunidad.

Prueba de este avance es que durante el segundo trimestre del 2022 se incrementó el inventario de naves industriales en 226,069 metros cuadrados debido a la incorporación de 21 nuevos inmuebles.

Además, el inventario se incrementó de 14.6 millones de metros cuadrados a 15.1 millones de metros cuadrados, es decir, un alzade 4% en el semestre con relación a igual lapso del 2021.

El reporte de la firma Colliers International Monterrey, indica que se tienen monitoreados 93 propiedades industriales, que suman 1,879,097 metros cuadrados en construcción y 1,153,568 metros cuadrados en planeación.

Dichos inmuebles se espera que se incorporen al mercado durante los próximos 2 años, destacó

La tasa de disponibilidad fue 2.6% para este trimestre, registrando una baja de (-)0.4% respecto al trimestre anterior.

Al cierre del segundo trimestre de 2022, se tienen monitoreadas 1,185 naves clase A y B en el área Metropolitana de Monterrey, que suman un total de 15,179,142 metros cuadrados distribuidos en los 9 submercados que conforman el mercado industrial de la ciudad.

Los corredores con mayor superficie de naves industriales clase A son: Apodaca con 2,689,184 metros cuadrados, Ciénega de Flores con 1,377,186 metros cuadrados y Guadalupe con 1,280,734 metros cuadrados, al segundo trimestre de 2022

Paralelo a ello, la firma Solili comentó que el fuerte desarrollo en el norte mexicano ha sido el protagonista del incremento de la demanda bruta industrial a nivel nacional que casi alcanza los 430,000 metros cuadrados, lo que representa casi un cuarto de la absorción neta de México.

“Monterrey, es un mercado industrial con amplia madurez y grado de desarrollo institucional, donde compiten fuertes grupos de desarrolladores internacionales y nacionales, teniendo los portafolios de las fibras un importante rol en la presencia de la oferta ha logrado activar la construcción de manera importante y al cierre del segundo trimestre del año registró poco más de 1.4 millones de metros cuadrados que avanzan en diversos submercados, con amplio predominio de proyectos BTS comparados con los especulativos”, explicó.

En materia de inversión extranjera directa, los últimos datos arrojan que la meta para el 2022 es superar los $4,400 millones de dólares, según informó el Secretario de Economía en el estado, Iván Rivas.

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