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Plazas comerciales de Monterrey se vacían a la mitad
El sector inmobiliario enfocado al desarrollo de plazas comerciales ya resintió los efectos de la pandemia, las cuales se estan vaciando evidenciando una mayor cantidad de locales en renta o venta.
Por Brenda Garza | 15 Marzo 2021
Cifras de la firma Colliers International Monterrey refieren que mientras que al cierre de 2019, la tasa de disponibilidad en este mercado era de 19%, para diciembre de 2020 se disparó y ubicó en 28%.
El sector comercial de la entidad sin duda sido uno de los más afectados por las restricciones y cierres derivados por la pandemia, y ahora enfrenta un nuevo reto: su inventario se ha incrementado generando una sobre oferta de espacios que serán difíciles de ocupar.
Los datos muestran que en el último año, el mercado comercial en el área metropolitana de Monterrey se encuentra conformado por doce submercados en donde se tienen monitoreadas más de 550 propiedades que conforman un total de 4.3 millones de metros cuadrados.
Está generándose un incremento de más de 120,000 m2 a lo largo del año distribuidos entre 17 distintas propiedades.
Con base al inventario total, el submercado más grande es Valle, con un 16% del inventario de la ciudad.
Guadalupe, San Nicolás y Cumbres son otros de los corredores con mayor oferta comercial a nivel local.
Además, desde el ámbito de la clasificación de centros comerciales, los 'strip centers' (aquéllos con una tienda ancla y su demanda principalmente proviene de aquellos sectores en los cuales resulta predominante el uso del automóvil y donde el tiempo del consumidor es un bien escaso) son los que tienen la mayor participación con un 17% del total.
Sobre la recuperación que tendrá el mercado inmobiliario comercial tras la pandemia, el director de dicha firma, Sergio Resendez comentó que “tal vez se recuperará de la mano con la recuperación del consumo que impulsará el sector industrial”.