Van al alza precios de renta y venta de vivienda en NL
El precio de las rentas de vivienda registró un alza del 25%, ubicando al estado de Nuevo León como una de las más caras del país.
- 03
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Agosto
2023
Si tienes planes demudarte de ciudad o invertir en la siguiente mitad del año debes tomar en cuenta que algunos precios en rentas y ventas muestran alzas importantes.
Para muestra es que en el último año, el precio de las rentas de vivienda en Nuevo León registró un alza del 25% ubicándola como una de las ciudades más caras del país.
Los precios de venta de vivienda también se incrementó 15.4%, según cifras de portal Inmuebles24.
“Si comparamos el costo de las rentas en cuatro de las principales ciudades del país, se puede entender por qué Querétaro sigue siendo una de las que mayor atractivo generan, ya que su variación de precio de un año a otro fue de 4.9% mientras que en Monterrey el precio se incrementó en 25%”, señala el reporte.
Los precios comparados toman como base un departamento de 65 metros cuadrados con dos recámaras.
En el comparativo de los precios de renta en el periodo mencionado se observa también que Guadalajara registró una variación de precio de 12.4% más, de mayo de 2022 al mismo mes de 2023.
Por otra parte, las propiedades de Quintana Roo que se destinan a la renta tuvieron una variación de precio de 21.5% en igual comparativa.
En cuanto a la venta, la firma reiteró que en el comparativo de los precios de metro cuadrado de mayo de 2022 a igual mes de 2023, destaca que en este año, la mayor alza se presentó en Monterrey con una variación de 15.4% respecto al 2022.
En contraste, hubo algunas entidades que reportaron cifras a la baja, entre ellas Quintana Roo con una variación de -0.2% del precio por metro cuadrado.
Por su parte, la firma Lamudi señaló que el incremento en el precio de las viviendas en venta ocurre ante el contexto económico actual y las expectativas que se tienen para el sector en este año.
Uno de ellos es el efecto del nearshoring, ya que la llegada de más empresas y el interés latente por bienes raíces genera un crecimiento en el nivel de plusvalía.
Datos de la consultora Softec arrojan que el inventario de vivienda en Nuevo León está compuesto por poco más de 30,000 unidades disponibles o en busca de un dueño.
En ese total se considera vivienda construida y en construcción y muestra un incremento de 13% comparando datos al primer trimestre de 2023, con relación a igual lapso del 2022.
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