Se desploma mercado de oficinas en Nuevo León

Se colapsa en Nuevo León el mercado de oficinas. 

Y es que la renta y venta de espacios corporativos en la ciudad muestra un desplome de un 80% en el primer trimestre del año, con relación a igual lapso del 2024. 

De acuerdo con datos de la firma Colliers Monterrey, empresa que monitorea los espacios inmobiliarios, dice que durante enero-marzo de 2025, la absorción de oficinas fue de 6,380 metros cuadrados, lo que significó una marcada disminución de cerca de 80% con relación a los 30,424 metros cuadrados colocados en igual lapso del 2024. 

“El mercado de oficinas en México ha estado en una cuerda floja desde la pandemia: primero un desplome sin precedentes; luego una lenta recuperación que ahora parece tomar rumbo firme”, reconoció dicha firma. 

Agregó que al cierre del primer trimestre del 2025, se tienen monitoreados 241 edificios de oficinas en Monterrey, que suman un total de 1 millón 912,288 metros cuadrados distribuidos en los 10 submercados que conforman dicho mercado en la entidad. 

El mercado de oficinas de Monterrey experimentó incremento en su inventario de 2,300 metros cuadrados durante el primer trimestre de 2025. 

En lo que se refiere a construcción de oficinas, también hay una baja de 20%, al pasar de 140,556 a 113,168 metros cuadrados edificándose, comparando el primer trimestre de 2024 y de 2025.

En cuanto a los edificios que se encuentran en planeación, se registraron propiedades que suman 61,909 metros cuadrados que se podrían agregar al inventario durante el período 2025-2026. 

“La clave no solo está en la ocupación o los precios, sino en el equilibrio entre la oferta y la demanda que está redefiniendo el futuro de los espacios de trabajo".

“En 2025, el reto será reducir la rotación de inquilinos y equilibrar el inventario con una demanda que aún se ajusta a nuevas reglas”, aseveró Colliers Monterrey en su reporte más reciente sobre este mercado. 

Otros datos muestran que la tasa de disponibilidad del mercado de oficinas de Monterrey en el primer trimestre de 2025 se registró en 18.0%, 1.2 puntos porcentuales superior a la registrada en igual lapso de 2024, que fue de 16.8 por ciento.

Además, en lo que respecta a precios, se observa que al cierre del primer trimestre del año, el promedio ponderado de los precios de salida en renta fue de $349 por metro cuadrado al mes.

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