Una buena opción, invertir en una vivienda en el estado

Si deseas realizar una inversión en el mercado inmobiliario, una buena opción es apostarle al segmento de vivienda en Nuevo León.

En un reporte, la firma Tinsa afirma que esta sería una de las mejores alternativas hoy en días, ante el panorama de dinamismo, grande demanda y precios que se registran actualmente.

Como ejemplo, a través de su Informe de Coyuntura Inmobiliaria de la Zona Metropolitana de Monterrey(ZMMTY) correspondiente al primer trimestre del año, indica que el precio por metro cuadrado(m2) promedio para la vivienda horizontal dentro del segmento social fue de $10,663, con un tamaño promedio de las unidades de 58 m2.

En ese lapso se vendieron 6,047 unidades, donde el 13% corresponden a unidades de departamentos, y el 87% restante son unidades horizontales, refiere.

Para mostrar un panorama de donde se encuentra la mayor demanda, Tinsa detalló que las unidades vendidas se distribuyen en 7 segmentos: los de social equivalen al 73%, 14% al segmento media, el segmento residencial con un 9% y residencial plus / luxury con una participación con el 4 por ciento.

La variación general fue de 4.6% trimestral, pasando de 5,782 a 6,047 en el actual periodo.Al hablar por zonas señalan que la que comprende Apodaca, García, Guadalupe, Escobedo y San Nicolás concentran el 38.5% de las ventas de la ZMMTY.

Si se considera la disponibilidad, el reporte además muestra que en el trimestre actual se registran 12,175 unidades y 91 proyectos activos, lo que muestra el área de oportunidad.

Cifras de la consultora Softec muestran que el inventario de vivienda en Nuevo León sigue al alza ya que se cuenta con más de 30,000 unidades disponibles o en busca de un dueño.

Ese inventario, que considera vivienda construida y en construcción- se ha incrementado 13% en el último año, es decir, comparando datos al primer trimestre de 2023, con relación a igual lapso del 2022.

Los mayores repuntes se han registrado en el tipo de vivienda media y residencial, que a ese periodo registran un alza en su inventario de 24% y 17%, respectivamente.

Aunado a ello refiere que comparado con la situación de mercado hace tres años (tercer trimestre de 2020), en el Área Metropolitana de Monterrey, el número de proyectos en venta se ha incrementado 11%, al pasar de 275 a 304 en la última medición, con datos a marzo del 2023.

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