Inversiones dan impulso a la oferta de oficinas

La llegada de nuevas empresas e inversiones a Nuevo León está impulsando la construcción de edificios con oferta de espacios corporativos.Prueba de ello es que al cierre del primer trimestre de 2023 se tienen monitoreados 232 edificios de oficinas, que suman un total de 1 millón 863,836 metros cuadrados distribuidos en los nueve submercados que conforman este mercado, informó la firma Colliers Monte-rrey.El mercado de oficinas Clase A –es decir, aquellos que entre algunas características destacan por contar con una edad máxima de 20 años y planta mínima de 200 metros cuadrados– registró al primer trimestre de 2023 un incremento en el inventario por 11,153 metros cua-drados, 29% mayor con relación al alza de enero-marzo de 2021 y superior en un 45% a lo reportado en ese mismo periodo de 2022, cuando fue de 7,715 metros cuadrados.Dicha firma resaltó que los nuevos desarrollos que se incorporaron en el arranque de este 2023 se ubicaron en el submercado de Santa María.Con relación a la tasa de disponibilidad de estos espacios; o sea, aquellos listos para ocuparse, se informó que se ubicó en 21% durante el primer trimestre del año, lo cual fue ligeramente inferior al 22% de igual lapso de 2022.“La mayoría de las empresas se inclinan por edificaciones existentes con espacios ya acondicionados; el nearshoring también podría benefi-ciar el sector corporativo”, subrayó.¡Y vienen más!Por otro lado, Colliers además informó que a marzo de 2023 se tienen monitoreadas 17 propiedades de oficinas en construcción, las cuales en total representan 157,354 metros cuadrados y que se espera se concluyan durante este mismo año.En cuanto a los edificios que se encuentran en planeación, se registraron propiedades que suman 73,508 metros cuadrados, que se po-drían agregar al inventario durante el periodo 2023-2024.Recientemente se informó que además de Tesla, al estado llegará una oleada de más de 40 empresas provenientes de países como Alema-nia, China, Japón y Estados Unidos, lo que podría seguir impulsando la demanda de espacios corporativos hacia lo que resta de este año y el siguiente.El estado ya acumula $6,500 millones de dólares por concepto de inversión extranjera directa (IED) anunciada, contabilizando de octubre de 2021 al cierre de febrero de este año.Iván Rivas, secretario de Economía en Nuevo León, detalló que esto corresponde a un total de 125 proyectos, de los cuales 65 son nuevas inversiones y 60 son expansiones.Este grupo de inversiones representa además la generación de 72,000 empleos.

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