Mercados turísticos ‘enriquecen’ y dan mayor valor a la vivienda

Los mercados turísticos están generando mayor valor a la vivienda que se construye y comercializa en el país. Existen algunos que están marcando la diferencia y estos son Baja California Sur y Quintana Roo, revela un reporte de la consultora inmobiliaria 4S Real Estate.

Y es que, mientras que Baja California Sur se colocó como la entidad con mayor crecimiento en plusvalía, al observarse un aumento de 15.7%; seguido de Quintana Roo, con un aumento de 13.4 por ciento.

De esta manera se posicionan entre los más atractivos para quien busca invertir en bienes raíces, incluso por encima del promedio nacional, afirmó Marisol Becerra, Regional Partner México – Centro, de dicha firma.

Además, añadió, mientras estas zonas turísticas sobresalen en el panorama nacional, existen otras plazas metropolitanas como la Ciudad de México que registraron una dinámica más lenta.

“La plusvalía en Ciudad de México creció menos del 7%, lo cual es un indicador favorable. 

Aunque al compararlo con los mercados turísticos como Quintana Roo y Baja California Sur, se observa una diferencia significativa, en términos generales, es una señal positiva de crecimiento sostenido”, puntualizó.
 

El repunte

De manera general y de acuerdo con la información presentada, a nivel nacional, se registró un aumento de valores de la vivienda de 9.7% en el primer trimestre de 2024, con un precio promedio de vivienda del orden de los $1.7 millones de pesos.

“Desde el año pasado y hasta el día de hoy, seguimos viendo que los estados que están por arriba de la media son principalmente aquellos con plazas turísticas, y como ejemplo tenemos a Quintana Roo y Baja California Sur como las entidades donde hay mayores plusvalías.

“Quienes hayan comprado una propiedad en el 2020 o 2021 en Los Cabos, Tulum o en Playa del Carmen, tuvieron un gran acierto, porque son las plazas que están presentando el mayor dinamismo en los precios.

“Y esto no tiene un secreto oculto, pues se debe a la demanda, porque en donde ésta aumenta, los precios también se van incrementando”, destacó Becerra.
 

Las cifras a detalle

*Entidades como Sonora, Baja California y Nayarit, se colocaron entre los cinco estados con mayor plusvalía, al presentar incrementos de 12.9%, 12.5% y 12.2%, respectivamente.

*Sin embargo, dentro de los estados con plusvalías por arriba de 11% destacan también Nuevo León con 11.8%, Querétaro con 11.6% y Chiapas con 11.3 por ciento.

*Al respecto, la especialista compartió que, con cifras a mayo de 2024, Nuevo León, Jalisco y el Estado de México, lideran la comercialización de vivienda en el país, donde se venden más de 4,000 viviendas al mes, tanto nuevas como usadas.
 
El panorama nacional

11% del total de las ventas de vivienda a nivel nacional se concentran en Nuevo León.
 4 de cada 10 unidades que se comercializan son viviendas nuevas. 
30% de la venta de vivienda en el país, está ubicada en Nuevo León, Jalisco y el Estado de México.

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