Incrementa gusto de mexicanos por los departamentos
Las cifras revelan que a nivel nacional se vendieron casi 33,000 departamentos. En Nuevo León se colocaron 4,905 de ellos.
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Marzo
2023
Los depas se han convertido en uno de los productos de mayor consumo entre los mexicanos, quienes encuentran en este tipo de propiedades una gran alternativa para vivir.Según el “Reporte de Verticalización 2023” de la firma 4S Real Estate, el mercado vertical a nivel nacional mostró un incremento de 7.7% comparando datos del cierre del 2022 con relación a un año atrás.Dentro de esta dinámica se observa que Guadalajara presentó un crecimiento en sus colocaciones de 34%, mientras que CDMX tuvo un incremento del 19 por ciento.Un caso destacado es el de Aguascalientes que tuvo un aumento del 146%, mientras que mercados como Mérida y San Luis Potosí vieron alzas del 66% y 70 respectivamente.Las cifras concentradas en dicho reporte revelan que a nivel nacional se vendieron casi 33,000 departamentos. En Nuevo León se colocaron 4,905 de ellos, casi la misma cantidad que en 2021 que fue de 4,959 propiedades.Los departamentos comercializados representaron casi el 15% del nacional.A decir de dicha firma, en el país al comprar las ventas por segmento de 2022 respecto a 2021, “podemos ver que a nivel nacional hubo una recuperación de los segmentos medio, residencial y premium, mientras que el segmento residencial plus disminuyó su contribución”Este comportamiento varía de una ciudad a otra: con ciudades como Tulum, Playa del Carmen, Hermosillo y Querétaro que tuvieron un crecimiento importante en la participación del segmento residencial, mientras que ciudades como San Luis Potosí y Culiacán tuvieron un fuerte incremento en Residencial Plus.También se observa que Guadalajara, Puerto Vallarta y León fortalecieron considerablemente su segmento medio durante el año pasado.El reporte refiere que durante 2022 hubo una recuperación en la demanda de vivienda vertical por debajo de los $6 millones de pesos. Además se hubo una recuperación en la demanda de unidades entre $2 millones y $6 millones, lo que se ve reflejado en el incremento de ventas de unidades de los segmentos residencial y residencial plus.Aunado a ello, 4S Real Estate, señaló que en cuanto a los proyectos “después de mantenerse prácticamente estático de 2017 a 2021, durante 2022 el inventario del segmento medio creció un 187% comparado con lo existente en 2017, mientras que residencial incrementó su inventario en 116% de 2017 a 2022”.Al hablar de precios por metro cuadrado respecto a 2021 se observó una recuperación generalizada, con ciudades como Monterrey, Tijuana, Culiacán, Hermosillo, León, Aguascalientes y San Luis Potosí incrementando más de 10%, lo mismo que ocurre en las ciudades de Playa del Carmen, Cancún y Mazatlán del mercado turístico.
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