Crecerá oferta de espacios industriales casi 10%

Los inversionistas le están “poniendo el ojo” a Nuevo León no solo para instalar sus empresas aquí, sino para apostarle al mercado industrial en donde ya se avecina un incremento en la oferta de naves o espacios de este tipo.Actualmente se tienen 19 millones 088,640 metros cuadrados de inventarios y se elevará a 20 millones 546, 029, lo que significará un repunte de 10 por ciento.Datos de la firma Colliers International Monterrey muestran que entre este y el próximo año se contará con una oferta de propiedades que podrán estar a disposición de las compañías que busquen expandirse en la entidad.A detalle, el reporte muestra que en total se cuenta con 61 inmuebles en construcción, los cuales equivalen a un total de 1.45 millones de metros cuadrados.A esto se suman otros 47 inmuebles que se encuentran en proyecto o planeación y añadirían 1.10 millones de metros cuadrados a la oferta de naves industriales.Esta tendencia ya se observa desde el último trimestre del 2022, pues tan solo en este lapso, se incrementó el inventario de naves industriales en 380,647 metros cuadrados debido a la incorporación de 25 nuevos inmuebles.“La tasa de disponibilidad fue 2.0% para este trimestre; la actividad de mercado, además en clase A tuvo un aumento del 10% con respecto al cuatro trimestre de 2021 (448,114 metros cuadrados) dando lugar a la ocupación de espacios nuevos, existentes y BTS (Build to suit o construcción a la medida”, refirió Sergio Reséndez, director de Colliers International Monterrey.De esta manera, al cierre del cuarto trimestre de 2022 se tienen monitoreadas 1,622 naves en el área Metropolitana de Monterrey, que suman un total de 19,088,640 metros cuadrados, distribuidos en los 9 submercados.De forma paralela también se observa que –a nivel nacional- el boom de inversiones también dio un empuje “muy fuerte” a la construcción de parques industriales, pues la demanda de espacios cada vez tenderá a ser mayor.De acuerdo con información de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados(AMPIP) A.C, existen por lo menos 47 nuevas inversiones en parques industriales que se encuentran en construcción en todo el país.“Es un número que nos confirma la confianza de los desarrolladores de AMPIP en nuestro país”, afirmó Sergio Arguelles, presidente de dicha asociación.En entrevista con El Horizonte lo reiteró: “aún no tenemos el dato preciso para 2023, pero te puedo adelantar que tanto 2023 como 2024 seguirán dando buenas noticias para el sector, con tendencias similares a 2022. Hoy tenemos identificadas 47 nuevas inversiones en parques industriales que están en construcción en todo México”.Agregó que Nuevo León es un destino muy importante para la manufactura ligera, no solamente por la cercanía con Estados Unidos sino por la solidez y estabilidad de las cadenas de suministro, y el talento de la mano de obra disponible en la entidad.Por su parte, Jorge Paredes, presidente de Realty World México destacó que Monterrey fue uno de los mercados más favorecidos en el mercado industrial ante el incremento en la relocalización de empresas, mejor conocido como nearshoring.

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